今日是龙年开工的第一天，关于楼市来说，新年档有超80家楼盘都不打烊，十分热烈。

  刚刚，365淘房兵分7路直击南京超30家楼盘售楼处，测温新春楼市，发现商场最新风向改变。

  江宁线直击了五家楼盘：东山核心区的嘉和华府中天云来、聚景园、万科都荟启境，百家湖的象屿白发·铂萃云湾。收成超多楼市猛料，接下来与咱们一同共享：

  1、多家置业参谋表明，新年期间的到访量和成交量都出人意料的高，纯新盘嘉和华府在新年期间到访约100组，商场回暖信号显着；

  2、江宁的购房客群以地缘客为主，许多以家庭为单位的客群在新年期间买房，有周边地缘客来看房，也有返乡回江宁的，给家庭改进买房。商场决心增强，买房人乐意出手；

  3、许多楼盘都推出了优惠活动，加之现在方针利好叠加、借款利率走低，以自住为首要需求的买房人乐意出手。

  新年后，365淘房一年一度的南京大型看房团春晓举动行将来袭，线路掩盖全城，在这里你可以取得最新地产资讯，你中意楼盘的最新动态，还有时机收取专属福利，赶忙扫描进群吧：

  第一站，咱们来到东山核心区的嘉和华府，作为纯新盘，嘉和华府在新年前揭露了实景示范区、样板间和会所。

  新年期间，嘉和华府每天都正常招待。售楼处在新年期间到访量约百组，买房人的热心在新年期间也十分高。岁除、初一都有来看房的，甚至有许多人晚上八九点还在看房，过节期间售楼处甚至比平常愈加繁忙。

  置业参谋告诉我，来看嘉和华府的买房人们大部分都以周边的地缘客、改进客为主，如果是年轻人会首选建面约119㎡的小户型。还有不少龙湖春江郦城的业主们，也想要置换大面积的户型。

  置业参谋说，现在周边次新房的房龄也五六年了，产品和小区质量与现在有必定间隔，大面积户型二手房的成交价格约4.2万/㎡，价格与嘉和华府首开相差不大，可是嘉和华府的质量感和产品力更高。

  不得不说，本年在江宁，甚至整个南京楼市里，嘉和华府的热度和重视度都超高。这不单单是由于嘉和华府绝佳的区位：

  江宁政务核心区，周边配套十分完善，龙湾天街跟项目一路之隔，周边还有万达、景枫等大型商场；一起这一个项目也是可贵的双线号线新亭路站间隔项目也就约100米。别的周边日子配套、景象资源、教育资源在江宁都是名列前茅。

  嘉和华府的产品力也是断层抢先：项目打造建面约119㎡、143㎡、175㎡全龄改进户型，估计近期收取首开房源A2#、A10#销许，共约102套。

  小区共打造18栋12-18F住所，首开的这两栋楼，间隔北门较近，未来出行去到地铁站很便利。一起地处中心210米景象轴，直面迎宾水景、小区第二大会客厅、涟漪花园等，享用整个地块最丰厚的景象视界。

  值得注意的是，项目首开价格有很大惊喜，点击下方图片，了解项目更多首开信息

  现在，嘉和华府现已揭露了实景示范区和售楼，包含高阶全龄会所，不只是高颜值，功能性特别很强壮。要知道，即使是河西、南部新城卖到5万+的项目也不是都有会所！嘉和华府做到了，而且遥遥抢先！

  嘉和华府的两个样板间，119户型做到了6.4米大横厅，143户型在做到5米开间的基础上，还能坚持4房的舒适规范。

  别的装饰规范也是现在江宁的最高规范：客餐厅、厨卫大面积岩板铺设，厨房用上了博世的四件套，且装备都不低，能算得上是改进产品的高规范。

  中天云来具有江宁东山罕见的小户型，一直以来重视度都十分高，项目从初二到初九，日均到访20+组，而且成交了两套房源。

  我抵达中天云来售楼处的时分，还有2-3组买房人正在看房。其间一组全家来看房的阿姨告诉我，他们住周围的老小区现已十几年了，正在卖房。预算300万置换面积更大、质量更好的房子用来自住，新年期间出来看，趁着三四月商场热度上升换房。

  中天云来的质量和性价比都比较高，建面约88㎡的大三房，总价大约230万起。自己亲属就给小孩买了小户型，今后能分隔寓居。

  聚景园坐落老东山区域，接近江宁万达，是东山、江宁甚至整个南京新房商场罕见的主力毛坯盘。项目主力户型建面约91、130、152㎡，顶跃户型建面约180-243㎡。

  项目从初四开端上班，置业参谋告诉我，每天大约都有10组的到访，连年前人更多。根本都是周边天然来访，有居民漫步的过程中看到项目，就直接进来了解了。

  聚景园在年前新领2号楼销许，现在130㎡-150㎡卖的最好。置业参谋说：这边成交都是老东山的客户，年龄层偏大，全款买房不想有借款压力，而且会一次购买2-3套，全家住在一同。

  我踩盘时分，看到现场有一组客户，了解他从昨日到今日总共来了3次，意向度很高，正在对价格进行了解。

  万科都荟启境现在是准现房出售，一期现已交给有业主入住。二期第一批估计本年6月30日交给，关于想要自住的买房人来说，招引力很大。

  万科·都荟启境的颜值很高，外立面选用石材一体板、干挂铝板、硅酸钙板一体板、玻璃栏板等资料，现在部分楼栋外立面现已实景出现，十分冷艳，注定将成为江宁一道亮丽的风景线。

  我从现场了解到，万科都荟启境年前的去化不错，关于周边产品，在雨花和主城上班的买房人重视度较多，垂青万科的品牌和产品。现在项目剩下房源不多，还有优惠扣头可谈。

  最终一站，宁宁来到了百家湖的象屿白发·铂萃云湾，是百家湖板块唯一在售的小户型房源，还有高定会所，重视度很高。

  百家湖一直是江宁神盘的集中地，不管楼市开展怎么，百家湖总是可以走出独立行情。上一年11月首开的象屿白发·铂萃云湾，到现在去化超9成，重视度很高。

  近3年以来，百家湖新盘的起步面积渐渐的变大，比方阳光城檀境142㎡起步、百家臻园135㎡起步、朗诗小巧新亭117㎡起步上车门槛一会儿被提高到了五六百万，刚需想要在百家湖，只能看前几年的二手房。

  而铂萃云湾的起步面积95㎡，还有会所，总价门槛低、寓居质量高，又在百家湖-南站双核心板块范围内，招引了大批雨花、城南、新街口的买房人。

  在本年了解的全南京7条线路中，江宁各个楼盘的热度的确超出预期，各家售楼处在新年期间的到访量都很不错，东山核心区的纯新盘嘉和华府一天到访约100组，热度在全南京都名列前茅。

  这是由于，江宁的底盘安定，内部需求量高，加上地铁交通、配套完善，以及上一年以来各家楼盘的质量都有了提高，商场和买房人的决心都在上升。

  温馨提示：本渠道所展现的各项信息来源于各类揭露信息、开发商或代理商供给信息，以及售楼处和相关场所的人工收集信息等，仅供渠道沟通、参阅之用。考虑到信息揭露和收集的时效性及局限性，以上信息有几率存在必定的滞后或讹夺，为保证您的权益，请在参阅和实际使用详细信息时，必须注意向开发商及有关人员核实承认后再决议计划。给您带来不方便敬请体谅。